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工商時報【文╱朱漢崙】
倘若能善用以房養老,有殼退休族還能同時擁有兩份收入。怎麼說呢?由於目前各大行庫在辦理以房養老業務上,已開善門,不僅限於自住,包括小店面,或是出租等不動產,亦可拿來作為以房養老,再加上並未限制夫或妻只能有1人出來作以房養老,因此,倘若退休族以房養老運用得宜,即使房子不出售,靠著固定出租,以及同時兼辦以房養老,形同取得了兩份收入,報酬率甚至比起直接賣房子,還要划算。
銀行主管即表示,由於目前的房市景氣算是處於「谷底」,因此在不動產的處理上:「以直接出售最不划算!」再者,現在的定存利率在央行數度降息之後,同樣處於低檔,而國內景氣復甦的步調,亦使得即使聯準會升息,台灣最起碼得等3季之後,才會跟著緩升,已可預見至少未來1、2年之內,利率還是會維持低檔,因此把房子賣掉,然後把處份房產的收益放定存,相形之下更不划算。
銀行主管也表示,退休人口賣掉不動產,一時之間取得大筆收入,還會有另一層風險,就是碰到只求業績,不看對象亂行銷的理專。現在不時傳出高齡者交給理專理財,結果在不明就理的情況之下簽了一些合約,最後理專賠光客戶的錢,讓退休人口的老本蕩然無存:「與其面臨這種後果,真的不如作以房養老,更加安全!」
銀行主管分析,其實台灣有2棟以上房屋的退休族,不在少數。由於早年房子便宜,再加上台灣人「有土斯有財」的傳統觀念,把買房子當存錢,因此,目前在台灣很有趣的現象是,有不少退休人口手上沒什麼現金,但房子卻不只1棟,倘若作以房養老,由銀行依照其不動產的估值及貸款年限,按月撥付養老金,等於是透過銀行來幫退休族「定時定額」理財,退休人口完全不用賣房子來變現,也不用擔心賣完房子之後錢除了放定存之外還能放哪裡,可說一舉多得。
(中央社記者劉世怡台北16日電自慰器)台北地檢署偵辦WHotel郭姓女子離奇死亡案,檢察官今天赴W Hotel開臨時偵查庭,訊問飯店房務員等5人。
警方調查,郭女7日早上身披浴袍,意識模糊,在江姓與洪姓男子、劉姓女子等人攙扶下,從W Hotel搭計程車前往國泰醫院治療自慰套,隨後轉往台北榮總,經急救仍宣告不治;警方初步在死者身上驗出毒物反應,至於是毒品或其他藥物,仍待釐清。
全案原本由士林地檢署偵辦並相驗郭女遺體,後來轉由台北地檢署檢察官許文琪接手偵辦,待解剖報告出爐。
檢警日前已傳喚江姓、洪姓、蔡姓男子到案,檢方訊後依過失致死罪嫌諭令各以新台幣10萬元、30萬元、10萬元交保,綽號「 將將」的劉女則是訊後請回。1051216
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